Появление банков с девелоперскими структурами — опасная тенденция

Масштабное появление банков, которые в своих активах имеют девелоперские структуры, — это довольно опасная тенденция для девелоперского бизнеса особенно при переходе на проектное финансирование, таким мнением с Правдой. Ру поделился президент ГК "Кортрос" Вениамин Голубицкий в кулуарах конференции "Итоги года с РБК".

"Это опасная тенденция, то есть тогда банки будут соревноваться не за то, чтобы кредитовать девелоперов, а за то, чтобы собрать на себя проектные и финансовые потоки и обеспечить своим проектам максимально эффективные условия кредитования за счет разницы в ставках. Это вот очень опасная история в проектном финансировании", — пояснил он.

Эксперт отметил, что сам по себе переход на проектное финансирование — это нормальная практика, которая существует во всем мире.

"Я просто сказал, что при переходе на проектное финансирование очень важно, чтобы здесь не возникали лишние "наполосования" и "насаждения". Например, есть определенные вопросы в налоговой нагрузке. Поясню: у нас сейчас система, когда ты сдал дом и начинаешь платить налоги с имущества по непроданным квартирам. То есть при отмене 214-ФЗ (закон о долевом строительстве — прим. ред.) застройщик будет платить налоги с проекта до продажи квартир, поскольку до ввода проекта продать квартиры он не сможет. А если речь идет о крупном проекте, представляете, какая там может быть налоговая нагрузка?", — пояснил В. Голубицкий

Эксперт отметил, что по-прежнему велика нагрузка на застройщиков в части строительства социальной инфраструктуры. Все это, по его словам, приводит к росту цен за квадратный метр, что отражается на конечном покупателе.

"Это мелочи, но их необходимо решать, поскольку при переходе к новой системе работы они являются существенными", — рассказал В. Голубицкий.

Ранее министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень отметил, что при переходе на проектное финансирование средства покупателей квартир предполагается перечислять на эскроу-счета банков, после чего финансовая организация будет кредитовать застройщика по определенной ставке.

Утвердить "дорожную карту" по "поэтапному замещению в течение трех лет средств граждан банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан" поручил президент РФ Владимир Путин.

Встройте "Правду.Ру" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Добавьте "Правду.Ру" в свои источники в Яндекс.Новости

Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках, Google+...

Комментарии
Украинцы перестают верить в сказки навязанной американцами власти - беседа с политологом
Армения потребовала объяснений от Лукашенко и Назарбаева из-за их заявлений об ОДКБ
Украинским олигархам откажут в российской кормушке
Меркель признала миграционную политику Германии провальной
Предки россиян сражались с драконами
Экс-генсек НАТО признал, что недооценивал Путина до Крыма
Украина "жестко ответит" России на закрытие Азовского моря
Гражданина России не пустили на Украину из-за георгиевской ленточки на чемодане
Отдаст ли Путин японцам российские Курилы
Отдаст ли Путин японцам российские Курилы
Депутаты ввели налог для самозанятых россиян
Депутаты ввели налог для самозанятых россиян
Украина "жестко ответит" России на закрытие Азовского моря
Украина "жестко ответит" России на закрытие Азовского моря
Экс-генсек НАТО признал, что недооценивал Путина до Крыма
Американский историк вычислил самый плохой год в истории человечества
Армения потребовала объяснений от Лукашенко и Назарбаева из-за их заявлений об ОДКБ
Пастыри УПЦ спасли православие, Украину и Россию
Отдаст ли Путин японцам российские Курилы
Пастыри УПЦ спасли православие, Украину и Россию
Что забыл Центробанк в американских облигациях