Источник Правда.Ру

Девелоперы потеряют прибыль на треть

При возведении новостроек по старым правилам (без использования эскроу-счетов) девелоперы столкнутся с падением рентабельности на 25-30%, пишет газета "Коммерсант".

Аналитики уверены, что это произойдет после увеличения отчислений в фонд дольщиков с каждого договора долевого участия (ДДУ) с текущих 1,2% до 6%. Поэтому для избежания расходов по взносам, застройщики должны начать продажи во всех проектах, одобренных до 1 июля 2018 года.

Впрочем, некоторые эксперты высказывают мнение, что вопрос о повышении ставки взносов в фонд могут отложить. Если ставка отчислений останется на уровне 1,2%, то это повлияет на всю систему достройки проблемных объектов.

По статистике, сегодня 13 из 100 домов переходят в проблемные. Стоимость достройки всех таких объектов оценивается в 400-600 млрд руб. Фонд при текущей ставке покрывает менее 10% нужной суммы. Остальное — затраты бюджетов всех уровней. Текущие поступления в фонд не покрывают риски дольщиков, отмечают эксперты.

С другой стороны, возможное увеличение ставок в фонд равносильно снижению рентабельности на 24%, до 15,2%. Это может еще больше усложнить ситуацию, особенно если компания находится в ограничениях по кредитным обязательствам. Соответственно, возрастает риск банкротства.

В итоге ситуация на данный момент складывается таким образом, что у девелоперов остается только два пути. Первый: работать через эскроу-счета. Это позволит не платить взносы в фонд. И второй: сворачивать свою деятельность.

Некоторые аналитики склонны утверждать, что в будущем году на рынке останутся только крупные компании. А игра по новым правилам приведет к сокращению предложения, росту цен и замедлению темпов жилищного строительства.

Встройте Недвижимость от Правды.Ру в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Добавьте Недвижимость от Правды.Ру в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google

Также будем рады вам в наших сообществах в ВКонтакте, Фейсбуке, Одноклассниках, Google+...

 

Районный суд города Грозный рассмотрел и удовлетворил иск прокуратуры Чеченской Республики к «Газпром межрегионгаз Грозный», в котором была указана необходимость снятия с населения долга суммой более 9 миллиардов рублей за использование природного газа.

Жителям Чечни списали все долги за газ из-за угрозы протестов
Комментарии
Регионы возмутились списанием жителям Чечни долгов по ЖКХ
Путин искупался в проруби подальше от лишних глаз
Какое политическое убежище? Бойко - не Сноуден
Россиянам разрешили шуметь только на одном празднике в году
Россиянам разрешили шуметь только на одном празднике в году
NASA отказывается финансировать строительство космического корабля "Союз"
Путин искупался в проруби подальше от лишних глаз
Подвиг, совершенный до Чкалова
Прощай, "голодная" Россия: Белоруссия уйдет на Запад "правильно"
Живущая за счет мигрантов Киргизия начала борьбу с русским языком
Живущая за счет мигрантов Киргизия начала борьбу с русским языком
Россиянам разрешили шуметь только на одном празднике в году
Прощай, "голодная" Россия: Белоруссия уйдет на Запад "правильно"
Владимир Путин возглавил рейтинг доверия населения политикам
Хотите "загнать Кавказ к лучине"? Не выйдет у вас!
Украинские СМИ поймали Порошенко на "газовом ограблении" Украины
Регионы возмутились списанием жителям Чечни долгов по ЖКХ
Регионы возмутились списанием жителям Чечни долгов по ЖКХ
NASA отказывается финансировать строительство космического корабля "Союз"
NASA отказывается финансировать строительство космического корабля "Союз"
"Газпром" не будет прощать чеченцам долги за газ