Источник Правда.Ру

Сбербанку разрешат самому определять коэффициенты рисков по ипотеке

Банк России может разрешить Сбербанку, как крупнейшему банку страны с госучастием, самому определять коэффициенты рисков по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом (менее 20% от стоимости жилья), сообщает портал ЕРЗ. Об этом уже ведутся переговоры.

Банк России разрабатывает отдельный нормативный акт для применения регуляторных надбавок к коэффициентам риска по ипотеке с низким первым взносом. Документ адресован банкам, рассчитывающим кредитные риски на основе внутренних рейтингов. В настоящее время право на такую оценку рисков имеет только СБ.

Как отмечают эксперты, в банковской практике под ипотечные кредиты принято закладывать денежные резервы на случай дефолта заемщиков. Смысл этих правил сводится к следующему: чем менее обеспечен кредит со стороны заемщика залогом или суммой первоначального взноса, тем он считается более рискованным и склонным к невыплате.

Подобные кредиты по сравнению с обеспеченными выдаются под большую процентную ставку. Под них банк-кредитор обязан сформировать сравнительно больший резерв.

С помощью системы коэффициентов кредитные риски и необходимые значения резервов определяются регулятором — Центральным Банком.

Как сообщалось ранее, в начале октября Совет директоров Банка России решил повысить с 1 января 2019 года коэффициент риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом со 150 до 200%.

Сбербанк, в свою очередь, хотел бы избежать для себя такого повышения. Ведь иначе ему придется увеличивать ставку по ипотеке или вовсе избавляться от продукта в виде кредита с низким первоначальным взносом. А это означает потерю привлекательности в глазах массового заемщика и отток миллионов потенциальных клиентов.

По свидетельству главы Сбербанка Германа Грефа, основными потребителями ипотеки с минимальным первоначальным взносом являются молодые люди. Они нисколько не опаснее других с точки зрения возможного невозврата кредита. А в ряде случаев даже более дисциплинированная.

Фото: dp.ru

Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)

Читайте также:

Ипотечные ставки приготовились к росту

Нуждающимся ипотечникам раздадут по полтора миллиона

Ипотека без первого взноса доступна только в трети ЖК

Ипотека дешевой не будет

 

Комментарии
Киевское суворовское училище лишится памятника Суворову
У России могут навсегда отобрать Луну
Новый голос в полемике: почему F-35 проиграет Су-57 первый же бой
В США предположили, какой будет неядерная война России и НАТО
У России могут навсегда отобрать Луну
Во сколько обходится Украине "бережливость" Петра Порошенко
Россияне назвали Путина ответственным за нищету и проблемы
США вынуждают Россию принять "смертоносную" ядерную доктрину
Венесуэла: Мадуро, Кастро и Путин хотят Карибский кризис 2.0
Кто он, Александр Солженицын, - предатель или герой?
Россияне назвали Путина ответственным за нищету и проблемы
Россияне назвали Путина ответственным за нищету и проблемы
Российская поисковая система "похоронила" Порошенко
Лукашенко порассуждал о НАТО на Украине и "отмороженных нацменах"
Лукашенко порассуждал о НАТО на Украине и "отмороженных нацменах"
Начнет ли Украина вторжение в ДЛНР и войну с Россией
Лукашенко назвал чепухой заявления о том, что Россия кормит Белоруссию
Россияне назвали Путина ответственным за нищету и проблемы
Начнет ли Украина вторжение в ДЛНР и войну с Россией
В Кремле отказались последовать условию Болтона насчет украинских моряков
В Израиле объявили "исчерпанным" инцидент с российским Ил-20