Столичные новостройки будут дорожать

Снизившиеся цены на столичные новостройки, ограниченное предложение и постепенное восстановление экономики сделали свое дело. Уже в декабре прошлого года стоимость квадратного метра в новом доме Москвы достигала двухлетнего максимума - 182 тыс. руб. Эксперты прогнозируют, что цена продолжит ползти вверх - по крайней мере в текущем полугодии.

Средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Москвы в декабре 2009 года выросла на 16,58% и составила 182,4 тыс. руб. В долларах квадратный метр нового жилья достиг $5979, подорожав на 8,95%. Такие данные Bigness.ru предоставил информационно-аналитический центр ГК «Пересвет-Групп».

В целом за 2009 год, согласно материалам компании, новостройки подорожали в долларах на 6,7%, а в рублях - на 14,2%. Как поясняют специалисты, приводимая ими средняя цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.

Если же рассмотреть московские предложения отдельно по районам, то за год средний уровень цен в рублях вырос в СЗАО на 16,4%, ЗАО - на12,7%, ЦАО - на 12,3% и незначительно в СВАО - на 1,2%. В остальных округах зафиксировано снижение цен. При этом, наиболее значительное было отмечено в САО - 10,1%.

Увеличение цен во многом объясняется недостатком предложения, которое значительно пострадало во время кризиса. Отсутствие инвестиций в строительную отрасль оказывает влияние на подрядные организации - многие из них развалились. За подрядчиками следуют производители стройматериалов и так далее по цепочке, так как одно прямо влияет на другое.

Ряд застройщиков находится в состоянии банкротства или близки к этому, и им не до строительства. А те компании, которые остались на плаву, зачастую всё же испытывают сложности со строительством заявленных объёмов. На неопределённое время остановлено строительство от 80-90% строек.

По данным компании «Пересвет-Групп», количество квартир на рынке первичного жилья, в декабре составило 7 525, что на 2,2% меньше ноябрьского показателя. Хотя в целом за год, как сообщает организация,  объем предложения квартир увеличился на 9,9%.

Сложившуюся в декабре ситуацию Bigness.ru прокомментировала маркетолог компании «Пересвет-Инвест» Ольга Маркова: «Цена новостроек Москвы в течение 2009 года менялась не слишком интенсивно, но последний месяц года стал исключением, резкий рост наблюдался и в рублях и в долларах».

«В тоже время, нельзя не отметить, что в течение года лидирующее положение на рынке занимали новостройки эконом класса, где декларируемая цена квадратного метра была ниже 100 тыс. руб. Подобные предложения появились на рынке в конце 2008 - начале 2009 года, но уже сейчас их практически не осталось в свободной продаже от застройщиков, за исключением квартир, которые реализуют уже новые собственники», - продолжает специалист.

По ее словам, рост средней цены новостроек, возможно, так же связан с вымыванием наиболее ликвидных предложений - небольших квартир эконом класса по цене 75 тыс. - 100 тыс. руб. за квадратный метр. Сейчас цена подобных предложений уже гораздо выше. Например, средняя цена кв.м. в панельных новостройках Москвы в декабре составила 110 181 руб., отмечает Ольга Маркова.

«Поэтому, вполне возможно, что цена квадратного метра в первой половине текущего года будет возрастать, даже в наиболее демократичных новостройках. За 2009 год число проектов эконом-класса в столице, конечно, повысилось, но данные предложения весьма интенсивно раскупают, а новые проекты комплексной застройки только выходят или анонсируются», - подытожила эксперт.

Как говорилось в прогнозах, ранее опубликованных Bigness.ru, с середины 2010 года цены будут расти примерно от 2 до 5% в месяц и вполне возможно, что уже к концу 2010 года цены достигнут докризисного уровня.

Встройте "Правду.Ру" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Добавьте "Правду.Ру" в свои источники в Яндекс.Новости

Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках, Google+...

Казалось бы, про ежей жители нашей страны должны знать все. Тем не менее до сих пор большинство наших соотечественников, когда разговор заходит о ежиках, начинают рассказывать самые фантастические истории, не имеющие ничего общего с действительностью.В этой статье я хочу изложить самые популярные мифы про ежей с последующим их разоблачением.

Правда и вымысел о ежах

"Национальный праздник Святой Руси и русских – это день 8 сентября нового стиля. Это не двунадесятый и даже не великий праздник, - отмечал писатель (ныне священник) Николай Блохин. - В церковном календаре черным выделенным шрифтом обозначается так: "Сретенье Владимирской иконы Пресвятой Богородицы". Сретение - значит "встреча". Что это за праздник?

Главная русская икона-победительница
Комментарии
Суровые годы приходят: ждет ли россиян нищета и безысходность?
МВФ призвал Украину выставить на продажу все без исключения
Поляка уволили за унизительное фото Дуды с Трампом
Поляка уволили за унизительное фото Дуды с Трампом
МВФ призвал Украину выставить на продажу все без исключения
Суровые годы приходят: ждет ли россиян нищета и безысходность?
МВФ призвал Украину выставить на продажу все без исключения
МВФ призвал Украину выставить на продажу все без исключения
МВФ призвал Украину выставить на продажу все без исключения
В США заволновались из-за грядущего роста цен на нефть
МВФ призвал Украину выставить на продажу все без исключения
СМИ: в России создают флот подлодок со сверхзвуковыми ракетами
Русская ответка: Россия готовит ракетный удар по США в Сирии
Поляка уволили за унизительное фото Дуды с Трампом
Русская ответка: Россия готовит ракетный удар по США в Сирии
Минэкономразвития поддержало пугающий план по отказу от доллара
Минэкономразвития поддержало пугающий план по отказу от доллара
Минэкономразвития поддержало пугающий план по отказу от доллара
МВФ призвал Украину выставить на продажу все без исключения
У Киева есть секретный план по Азовскому морю. Удар будет неотразимым?
Израильские ВВС разбомбили доверие России