Источник Правда.Ру

Новые бизнес-центры могут остаться без арендаторов

Рост предложения на рынке офисной недвижимости Москвы в будущем может в ближайшие пять лет обернуться новым ростом вакантности помещений, говорится в исследовании компании ГК "А101".

По словам руководителя управления экономического и социального развития ГК "А101" Марины Гордеевой, сейчас многие участники рынка коммерческой недвижимости переформатируют комплексы с апартаментами в бизнес-центры. Однако смена формата редко сопровождается должными изменениями в проекте. И это отражается на качестве проектов.

"Так, средняя полезная площадь этажа в переформатированных проектах апартаментов составляет, как правило, до 1000 кв. метров, тогда как оптимальная площадь на рынке сегодня — порядка 1500-2000 кв. метров", — отметила Марина Гордеева.

По мнению экспертов, офисные центры в настоящее время стали намного более чувствительны к локации, чем жилье. В частности, в центральной части города пеший путь до успешного офиса от ближайшей станции метро не должен занимать более 15 минут. Если говорить о Новой Москве, то радиус значительно сужается и составляет не более 5 минут.

Несмотря на улучшение транспортной доступности, доля вакантных помещений на присоединенных территориях составляет порядка 30%. При том, что базовая ставка аренды в качественных объектах начинается всего лишь от 7 500 руб. за кв. метр в год.

Аналитики считают, что в Новой Москве сейчас созданы предпосылки для создания объектов принципиально нового формата, объединяющего торговую, развлекательную и офисную функцию, а также коворкинги и арендное жилье.

Встройте "Правду.Ру" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Добавьте "Правду.Ру" в свои источники в Яндекс.Новости

Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках, Google+...

Комментарии
"Праздновал, будто выпустили из тюрьмы": канадский хоккеист о жизни в России
Отдаст ли Путин японцам российские Курилы
Отдаст ли Путин японцам российские Курилы
Авось пронесет: Россия не готова к "драконовским санкциям"
Авось пронесет: Россия не готова к "драконовским санкциям"
Гражданина России не пустили на Украину из-за георгиевской ленточки на чемодане
Украинским олигархам откажут в российской кормушке
Авось пронесет: Россия не готова к "драконовским санкциям"
Авось пронесет: Россия не готова к "драконовским санкциям"
США намерены совместными с Украиной усилиями остановить "Северный поток-2"
На Украине заявили об опасности "широкомасштабной войны" с Россией
На Украине заявили об опасности "широкомасштабной войны" с Россией
На Украине заявили об опасности "широкомасштабной войны" с Россией
Отдаст ли Путин японцам российские Курилы
Отдаст ли Путин японцам российские Курилы
Дружба с США может привести Украину к еще более серьезному кризису
Отдаст ли Путин японцам российские Курилы
Отдаст ли Путин японцам российские Курилы
Отдаст ли Путин японцам российские Курилы
Дружба с США может привести Украину к еще более серьезному кризису
Дружба с США может привести Украину к еще более серьезному кризису