Источник Правда.Ру

Цены на вторичное жилье Подмосковья стабильны с осени 2017 года

Уровень цен на квартиры в Подмосковье по общей статистике не менялся с осени 2017 года. По данным ГК "МИЭЛЬ", средняя удельная цена на вторичном рынке Московской области по итогам февраля 2018 г. составила 80,8 тыс. руб./кв. м. По сравнению с февралем прошлого года зафиксировано снижение на 2%. По отношению к докризисному периоду максимальных цен (апрель 2015 г.) снижение средней удельной цены предложения превысило 15%.

По информации ГК "МИЭЛЬ", коррекция средней удельной цены предложения по сравнению с февралем прошлого года составила от 4,1% (в ближнем Подмосковье) до 4,4% (в среднем Подмосковье). В целом по области коррекция цены за тот же период меньше (-2%) за счет изменения структуры предложения по поясам удаленности (увеличение доли предложения в наиболее дорогом, ближнем поясе).

По словам управляющего партнера "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости" Татьяны Саксонцевой, сейчас средняя цена в целом по области соответствует уровню шестилетней давности, то есть весны 2012 года. Однако этот уровень выше "ценового дна" после кризиса 2008 года. С осени прошлого года этот уровень остается практически неизменным.

По итогам месяца значимое изменение средней удельной цены предложения по локациям отмечено лишь в южном направлении ближнего Подмосковья, где цена уменьшилась на 0,7% (в городе Видное цена уменьшилась на 2%, в Подольске — на 0,6%, а в Домодедово не изменилась), сообщает ГК "МИЭЛЬ".

По отношению к февралю прошлого года коррекция цены предложения по локациям варьируется от -1,3% (города дальнего Подмосковья юго-восточного направления) до -7,5% (города ближнего пояса восточного направления).

Объем предложения квартир на вторичном рынке Московской области продолжает увеличиваться. В феврале он составил 52,1 тыс. квартир. По сравнению с февралем прошлого года объем предложения увеличился на 11%. По мнению Татьяны Саксонцевой, это обусловлено тем, что продавцы перестают придерживать свои объекты и готовы продавать с учетом существующих цен и дисконтов. Но покупатели приобретают не очень охотно — слишком велика конкуренция со стороны более доступных новостроек, которых очень много, причем как в области, так и в самой Москве.

По данным ГК "МИЭЛЬ", в структуре предложения увеличивается доля квартир в наиболее дорогом, ближнем поясе Подмосковья (с 55% в феврале прошлого года до 61% в феврале 2018г.). Вторичный рынок ближнего пояса Подмосковья по сравнению со средним и дальним Подмосковьем наиболее активно пополняется бывшими новостройками.

Встройте "Правду.Ру" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Добавьте "Правду.Ру" в свои источники в Яндекс.Новости

Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках, Google+...

Комментарии
"Эффективные менеджеры" довели космос до ручки
Министр обороны США признал Крым российским
Министр обороны США признал Крым российским
Министр обороны США признал Крым российским
Министр обороны США признал Крым российским
Министр обороны США признал Крым российским
Польша: снесен последний монумент памяти
Министр обороны США признал Крым российским
"Мы в рай, а они сдохнут": Путин рассказал о ядерной войне
"Мы в рай, а они сдохнут": Путин рассказал о ядерной войне
Экономике США предрекли обвал в ближайшие годы
Русская зарубежная церковь прекратила отношения со Вселенским патриархатом
Министр обороны США признал Крым российским
Министр обороны США признал Крым российским
Глава Крыма раскрыл сообщников керченского стрелка
Глава Крыма раскрыл сообщников керченского стрелка
Министр обороны США признал Крым российским
Экономике США предрекли обвал в ближайшие годы
Почему Запад испугался слухов о входе России в Ливию
Польша: снесен последний монумент памяти
Польша: снесен последний монумент памяти