Источник Путешествия

Столичное жилье стремительно дорожает

Цены на столичное жилье опять бьют рекорды. По данным IRN.ru, средняя цена квадратного метра в Москве с 1 января выросла примерно на 7,8% — с $4438 до $4783 (в рублях — на 7,9% с 108 936 руб. до 117 595 руб.). Внятного объяснения этому эксперты предложить не могут.

В среднем квадратный метр с 1 января вырос на 8500 руб., а в ряде случаев только за три недели февраля — на 15%, говорит Ольга Пономарева из агентства недвижимости Doki. По словам директора по маркетингу бюро недвижимости «Агент 002» Ольги Побединской, жилье подорожало по всем сегментам: экономкласс — на 7%, бизнес-класс — на 6,7%, элитная недвижимость — на 6%, а по отдельным объектам (одно- и двухкомнатные квартиры в Зеленограде, ЮВАО и СЗАО) — до 15% и более.

По данным директора аналитического центра «Миэль» Владислава Луцкова, панель выросла на 8%, монолит — на 2,2%. Сильнее всего подскочили в цене однокомнатные квартиры — до 20%, говорят несколько риэлторов: если до нового года типовая однушка (около 35 кв. м) стоила $160 000, то сейчас — $190 000, пишут «Ведомости».

Риэлторы объясняют подорожание ростом спроса и сокращением предложения на вторичном рынке. Но цифры называют разные. Спрос увеличился на 30-35%, считает Нина Кузнецова, гендиректор «МИАН — агентство недвижимости»: сейчас предложение — около 20 000 квартир. Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев говорит о 10 000 квартир. Побединская — о 28 000 в экономклассе. В базе данных Winner, которой пользуются риэлторы, вчера предлагалось к продаже около 37 000 квартир. Юлия Полякова из «Фосборн хоум» рассказывает, что если год назад на одного продавца приходились 2-3 покупателя, то теперь 10 и больше. «Продавец, увидев очередь на квартиру, поднимает цену», — объясняет Побединская.

Другая возможная причина роста — ужесточение условий ипотечного кредитования, которое заставило покупателей решиться на покупку по ипотеке именно сейчас. Но Пономарева из Doki говорит, что число ипотечных сделок увеличилось «незначительно». Наоборот, рост цен лишает многих потенциальных заемщиков возможности приобрести жилье, сделки срываются, сообщает Игорь Садовский, первый зампред правления банка «Жилфинанс».

Михаил Бусыгин, член правления Городского ипотечного банка, считает, что спрос на ипотечные кредиты стабилен, как и на недвижимость, а вот ставки ипотеки все же существенно подросли.

Комментарии
Кудрин предупредил Россию о судьбе СССР
США подготовили план по развалу российских армии и флота
Atlantic Council: Россия в скором времени пойдет на Украину войной и проиграет
Петр Порошенко сбежал с дебатов в Европарламенте
Петр Порошенко сбежал с дебатов в Европарламенте
Петр Порошенко сбежал с дебатов в Европарламенте
Петр Порошенко сбежал с дебатов в Европарламенте
Петр Порошенко сбежал с дебатов в Европарламенте
Западные СМИ сравнили российский Ил-112В с украинским Ан-140
СМИ Украины заявили, что гражданам страны не хватает денег на самое необходимое
Начнет ли Украина вторжение в ДЛНР и войну с Россией
Грибаускайте пообещала Порошенко военную помощь и движение в НАТО
США подготовили план по развалу российских армии и флота
Во сколько обходится Украине "бережливость" Петра Порошенко
ППС-43 - эффективное оружие для танкиста
Украина "создала" автокефальную церковь. Что дальше?
Украина "создала" автокефальную церковь. Что дальше?
Украина "создала" автокефальную церковь. Что дальше?
Atlantic Council: Россия в скором времени пойдет на Украину войной и проиграет
У ВМС Украины нет ракет для своих катеров
США призывают Германию отказаться от «Северного потока-2»