Источник Правда.Ру

Сбербанку разрешат самому определять коэффициенты рисков по ипотеке

Банк России может разрешить Сбербанку, как крупнейшему банку страны с госучастием, самому определять коэффициенты рисков по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом (менее 20% от стоимости жилья), сообщает портал ЕРЗ. Об этом уже ведутся переговоры.

Банк России разрабатывает отдельный нормативный акт для применения регуляторных надбавок к коэффициентам риска по ипотеке с низким первым взносом. Документ адресован банкам, рассчитывающим кредитные риски на основе внутренних рейтингов. В настоящее время право на такую оценку рисков имеет только СБ.

Как отмечают эксперты, в банковской практике под ипотечные кредиты принято закладывать денежные резервы на случай дефолта заемщиков. Смысл этих правил сводится к следующему: чем менее обеспечен кредит со стороны заемщика залогом или суммой первоначального взноса, тем он считается более рискованным и склонным к невыплате.

Подобные кредиты по сравнению с обеспеченными выдаются под большую процентную ставку. Под них банк-кредитор обязан сформировать сравнительно больший резерв.

С помощью системы коэффициентов кредитные риски и необходимые значения резервов определяются регулятором — Центральным Банком.

Как сообщалось ранее, в начале октября Совет директоров Банка России решил повысить с 1 января 2019 года коэффициент риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом со 150 до 200%.

Сбербанк, в свою очередь, хотел бы избежать для себя такого повышения. Ведь иначе ему придется увеличивать ставку по ипотеке или вовсе избавляться от продукта в виде кредита с низким первоначальным взносом. А это означает потерю привлекательности в глазах массового заемщика и отток миллионов потенциальных клиентов.

По свидетельству главы Сбербанка Германа Грефа, основными потребителями ипотеки с минимальным первоначальным взносом являются молодые люди. Они нисколько не опаснее других с точки зрения возможного невозврата кредита. А в ряде случаев даже более дисциплинированная.

Фото: dp.ru

Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)

Читайте также:

Ипотечные ставки приготовились к росту

Нуждающимся ипотечникам раздадут по полтора миллиона

Ипотека без первого взноса доступна только в трети ЖК

Ипотека дешевой не будет

 

Встройте "Правду.Ру" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Добавьте "Правду.Ру" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google

Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках, Google+...

Комментарии
Азбука непристойных жестов, которые шокируют иностранцев
Аварии экспресса в Борисполь в Киеве сочли "нормой"
Премьер Эстонии рассказал, какими могли бы быть новые санкции против России
Премьер Эстонии рассказал, какими могли бы быть новые санкции против России
Кто он, Александр Солженицын, - предатель или герой?
Премьер Эстонии рассказал, какими могли бы быть новые санкции против России
Премьер Эстонии рассказал, какими могли бы быть новые санкции против России
Макрон поплакался в "желтую жилетку"
Водосчетчики: Как дурят нашего брата?
Премьер Эстонии рассказал, какими могли бы быть новые санкции против России
Китай может пойти на большие уступки США в торговле
Армия ДНР сообщила о готовящемся вторжении Украины
Кто он, Александр Солженицын, - предатель или герой?
Венесуэла: Мадуро, Кастро и Путин хотят Карибский кризис 2.0
Украинские моряки в "Матросской тишине" пожаловались на "Русское радио"
Турция создает военную базу из-за ситуации в Керченском проливе
Премьер Эстонии рассказал, какими могли бы быть новые санкции против России
Разбор: повышение пенсионного возраста против Конституции или нет?
В Кремле резко ответили госсекретарю США по поводу Ту-160 в Венесуэле
Премьер Эстонии рассказал, какими могли бы быть новые санкции против России
Разбор: повышение пенсионного возраста против Конституции или нет?