Как включить ремонт в ипотеку

В последние годы все большее покупателей квартир в новостройках включают ремонт в ипотеку. В Москве за прошлый год с отделкой реализовано более 50% квартир в новостройках массового сегмента. Доля сделок с полной отделкой составила 43%, с предчистовой (white box) - 8%. Большинство из них приобретаются на кредитные средства.

Новостройки с ремонтом

Повышенный интерес к предложениям с отделкой среди покупателей и девелоперов обусловлен несколькими причинами. Прежде всего, это удобно как самим дольщикам. Ведь в этом случае им  не придется искать деньги и брать кредит на отделку. Застройщикам это также выгодно. Девелоперам намного проще включить ремонт и меблировку в стоимость жилья как неотделимое улучшение.  Для них это лучше, чем заключать индивидуальнее договоры на ремонтные работы с теми, кто решил приобрести жилье под ключ, выбрав отделку в качестве отдельной опции.

Новые квартиры с отделкой

В настоящее время в Москве в массовом сегменте реализуется порядка 6,5 тыс. квартир с отделкой под ключ. Еще 8,4 тыс. лотов продаются без отделки или с ремонтом white box. Причем для 2,4 тыс. из них можно заказать отделку под ключ в качестве опции. По данным «Бон Тон», отделка присутствует в 52 проектах классов эконом и комфорт, что составляет почти 55% всех новостроек в массовом сегменте. В бизнес-классе отделка также становится востребованной. Около 12% сделок в этом сегменте приходится на варианты с полной отделкой, и еще 17% - с предчистовой. Причем застройщики активно предлагают ремонт в сегменте апартаментов - даже в большем объеме, чем в жилом секторе, отмечают аналитики компании.

Сколько стоит отделка

Средняя стоимость полной отделки в комфорт-классе, варьируется от 15 тыс. до 25 тыс. руб. за 1 кв. м, в бизнес-классе цена доходит до 25-30 тыс. за 1 кв. м. Предчистовая отделка - от 8 тыс. до 14 тыс. руб. за «квадрат» в комфорт-классе и от 12 тыс. до 16 тыс. руб. за 1 кв. м в бизнес-классе. Цена квартир в формате «купи и живи» варьируется в среднем от 7 млн до 14 млн руб. В основном доля затрат на предчистовую отделку не должна превышать 6-7% от стоимости квартиры, если речь идет о полной отделке - то не более 12-15%.

Как выглядят квартиры с отделкой в новостройках

В новостройках столичного мегаполиса можно встретить несколько видов отделки: предчистовую (white box) и под ключ. В первом случае квартира, будет в среднем дороже на 5% (около 8 тыс. руб. за 1 кв. м), во втором - до 20% (от 10 тыс. до 30 тыс. руб. за 1 кв. м). Различие в цене между похожими по площади квартирами с отделкой и без нее в одном комплексе составляет около 10%.

Фото: vlast.kz

Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)

Читайте также:

Подготовка к ремонту: зачем нужна отделка white box

Покупаем новостройку: как сэкономить на ремонте

Ипотека и новостройки в 2019 году подорожают - эксперты

Ипотека для молодых семей: правила выдачи субсидий

Встройте Недвижимость от Правды.Ру в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Добавьте Недвижимость от Правды.Ру в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google

Также будем рады вам в наших сообществах в ВКонтакте, Фейсбуке, Одноклассниках, Google+...

 
Комментарии
Украина решила идти в НАТО "в ненужное время и в ненужном месте"
Макаревич заявил об идиотизме 80 процентов населения
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?
Западные СМИ и эксперты заметили обеднение россиян
"Купите нас": жители "бесполезной Монтаны" захотели в Канаду
Украина решила идти в НАТО в "ненужное время и ненужном месте"
В Минобороны опровергли сообщения о подмене ракеты на брифинге по ДРСМД
Житель Тюмени получил полтора года колонии за кражу бутылки водки
Макаревич заявил об идиотизме 80 процентов населения
Макаревич заявил об идиотизме 80 процентов населения
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?
Западные СМИ и эксперты заметили обеднение россиян
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?
Макаревич заявил об идиотизме 80 процентов населения
Порошенко внес в Раду разрешение на ввод иностранных войск на Украину
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?
Макаревич заявил об идиотизме 80 процентов населения
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?
Депутаты хотят разрешить россиянам торговать грибами и ягодами