Покупаем новостройку: как сэкономить на ремонте

Купив квартиру в новостройке с уже готовой отделкой, покупатель может сэкономить до 50% от стоимости ремонта. В западном мире почти все жилье сдается в готовом для проживания виде. Да ещё не только с отделкой, но и со всей встроенной бытовой техникой и мебелью. В России ремонт — обязательная опция лишь в муниципальных домах. Качество такого ремонта, как правило, оставляет желать много лучшего. Зачастую очередники вынуждены многое доделывать и переделывать.

В коммерческом жилье новостройки с ремонтом до кризиса 2008 г. практически не встречались. В основном девелоперы продавали бетонные стены без нормального пола и потолка, электропроводки и коммуникаций.

Первые квартиры с ремонтом от застройщика появились на рынке недвижимости Москвы в 2009–2010 годах. Кризис заставил девелоперов искать новые способы стимулирования застывших продаж. По большому счету, квартира с ремонтом — это маркетинговый ход. Или неявная скидка, когда покупателям предлагается больше за те же деньги.

Безусловно, квартира с отделкой стоит дороже голой бетонной коробки. Только так как себестоимость ремонта для девелопера ниже, чем для покупателя, готовое жилье в итоге обходится покупателю дешевле полуфабриката и последующего самостоятельного ремонта.

Помимо этого, ремонт новостройки своими силами занимает от шести месяцев до года. И все это время человеку надо где-то жить. Из-за этого для тех, у кого нет другой жилплощади, покупка новостройки с отделкой — это еще и возможность побыстрее справить новоселье. А заодно и сэкономить на аренде.

Экономия собственно на ремонте может составить от 10-20% до 50%. Хотя, конечно, все зависит от стратегии продаж девелоперской компании. Одни застройщики предпочитают зарабатывать на обороте, продавая недвижимость с минимальной накруткой, но зато быстро.

Другие, считая, что предлагают уникальный продукт, стараются выжать из него максимум прибыли. В этом случае, более характерном для высокобюджетного сегмента, покупатель по деньгам готового жилья ничего не выгадывает. Зато избавляется от миллиона хлопот. Например, связанных с ремонтом не только в своей, но и в соседних квартирах.

Тишина и покой — пожалуй, главное преимущество новостройки с отделкой от застройщика. Причем даже более важное, чем экономия на ремонте: деньги заработать куда легче, чем восстановить здоровье, расшатанное многолетним аккомпанементом из визга перфораторов и стука молотков. Заселяясь в квартиру в новом доме без ремонта, человек, фактически еще лет пять вынужден жить на стройке, ожидая, пока все его соседи закончат с ремонтом.

Как правило новостройки с ремонтом встречаются в комфорт-классе, где покупатели не так стеснены в средствах, как в экономе. Однако при этом не гонятся за эксклюзивом.

В бизнес- и элитном классе ситуация совсем другая. Россияне, уставшие от стандартизированного быта советский эпохи, еще не наигрались в ремонт и, как правило, хотят самовыразиться по полной программе, если располагают достаточным бюджетом. В связи с этим в обозримом будущем на рынке дорого жилья, скорее всего, будут превалировать квартиры без ремонта.

Фото: lenta.ru

Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)

Читайте также:

Цвет новостроек разный, внутри отделка, а снаружи камень

Отделка квартиры повышает цену на 10% 

Квартира под названием евродвушка - что это такое?

Столичная аренда ставит рекорды: квартира за полмиллиона в месяц

 

Встройте Недвижимость от Правды.Ру в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Добавьте Недвижимость от Правды.Ру в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google

Также будем рады вам в наших сообществах в ВКонтакте, Фейсбуке, Одноклассниках, Google+...

 
Комментарии
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?
Западные СМИ и эксперты заметили обеднение россиян
"Купите нас": жители "бесполезной Монтаны" захотели в Канаду
Украина решила идти в НАТО в "ненужное время и ненужном месте"
В Минобороны опровергли сообщения о подмене ракеты на брифинге по ДРСМД
Житель Тюмени получил полтора года колонии за кражу бутылки водки
Макаревич заявил об идиотизме 80 процентов населения
Макаревич заявил об идиотизме 80 процентов населения
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?
Западные СМИ и эксперты заметили обеднение россиян
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?
Макаревич заявил об идиотизме 80 процентов населения
Порошенко внес в Раду разрешение на ввод иностранных войск на Украину
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?
Макаревич заявил об идиотизме 80 процентов населения
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?
Депутаты хотят разрешить россиянам торговать грибами и ягодами
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?