Ипотека на вторичное жилье: за и против

Многие люди сталкиваются с проблемой, когда хотят приобрести вторичное жилье в ипотеку. Возникают сомнения по поводу того, является ли такая сделка выгодной для покупателя. Давайте разберемся. 

Начнем с того, что для банка гораздо лучше, что ваше жильё находится в готовом виде, в случае чего, его можно будет легко реализовать и вернуть деньги. Если же мы говорим о плюсах со стороны заемщика, то можно назвать то, что банки с большей охотой берутся кредитовать такую недвижимость, это значит, что у вас будет меньше головной боли. В качестве второго плюса можно назвать тот факт, что квартира будет полностью готова к проживанию уже после того, как вы подписали все документы и зарегистрировали переход прав собственности.

И ещё один положительный момент -  удобный выбор места расположения квартиры, ведь построенных домов гораздо больше, чем строящихся. Вторичное жильё гораздо легче найти и выбрать. Гораздо проще в этом случае будет проверить ликвидность объекта, практически никаких рисков в этом плане нет.

Что касается ещё одного плюса, вы можете приобрести квартиру с хорошей звуко- и теплоизоляцией, а стоить она будет меньше, чем такая же квартира в новом доме.

Теперь переходим к минусам, начнём хотя бы с того, что вторичное жилье - это всегда изношенный фонд.  Естественно, если в доме не будут проводить капитальный ремонт, вы не сможете заменить никакие коммуникации, только сделаете ремонт внутри своей квартиры. И еще один момент заключается в том, что очень часто продавцы вторичного жилья самостоятельно завышают цены, если вы плохо осведомлены в рынке недвижимости в этом городе, просто будет вас обмануть.

Ещё один риск заключается в том, что слишком старый дом могут вскоре признать аварийным, затем его снесут, в этом случае рискуете не только вы, но и банк.

Теперь обсудим то, что вам понадобится для оформления ипотеки. Конечно, в банк нужно приходить с паспортом, с военным билетом, предоставить заявление по форме бланка, также при себе иметь справку, речь идёт о 2-НДФЛ.

Ещё один момент -  справка из организации, где вы должны подтвердить тот факт, что последние 6 месяцев работаете, а ваш общий стаж превышает 12 месяцев. Если же гражданин относится к пенсионерам, то предоставляет удостоверение и справку из пенсионного фонда. Теперь нужно определиться по поводу залога, вы можете оставить в залог не то имущество, которое только что приобрели, а любое другое, находящееся в вашей собственности. Если вы предоставляете в залог недвижимость, которая имеет под собой земельный участок, то нужно принести документы и на этот земельный участок. 

Фото: gazeta.ru

Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)

Читайте также:

Ипотека без первоначально взноса - правда или миф

"Деревянная ипотека" в России объявлена провальной

Ипотека и новостройки в 2019 году подорожают - эксперты

Красноярцам стала доступна ипотека в Крыму

 

 

Встройте Недвижимость от Правды.Ру в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Добавьте Недвижимость от Правды.Ру в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google

Также будем рады вам в наших сообществах в ВКонтакте, Фейсбуке, Одноклассниках, Google+...

 
Комментарии
В Минобороны опровергли сообщения о подмене ракеты на брифинге по ДРСМД
Житель Тюмени получил полтора года колонии за кражу бутылки водки
Макаревич заявил об идиотизме 80 процентов населения
Макаревич заявил об идиотизме 80 процентов населения
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?
Западные СМИ и эксперты заметили обеднение россиян
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?
Макаревич заявил об идиотизме 80 процентов населения
Порошенко внес в Раду разрешение на ввод иностранных войск на Украину
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?
Макаревич заявил об идиотизме 80 процентов населения
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?
Депутаты хотят разрешить россиянам торговать грибами и ягодами
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?
В России накапливается протестный потенциал
Премьер Хорватии составил для Украины сценарий "освобождения" Донбасса
В России накапливается протестный потенциал
В соцсетях обсуждают срыв показа фильма "Т-34" в США