Как получить налоговый вычет при долевом строительстве

Все слышали о том, что приобретение жилья подразумевает для покупателя возможность вернуть имущественный вычет. А как обстоят дела при договоре долевого участия - можно ли в этом случае вернуть налог на имущество

Какие расходы возместят налогоплательщику

Право возврата имущественного налога закреплено в ФЗ No212. Этим правом может воспользоваться любой россиянин, у которого есть гражданство и официальный заработок - ему вернут налог со средств, облагающихся 13% НДФЛ. Также вычеты выплачиваются неработающим пенсионерам, которые до выхода на пенсию работали официально.

Для дольщиков возмещаются следующие расходы:

  • стоимость объекта, оплаченная по договору;
  • затраты на оформление прав собственности;
  • затраты на дизайн-проект, стройматериалы и ремонтные работы, если в договоре прописано, что жилье было сдано без отделки;
  • затраты на прокладку коммуникаций.

При этом покупателю не возместят сумму вычетов больше, чем с двух миллионов (260 000 рублей), даже если затраты были выше. Кроме того, для соглашений, заключенных до 2008 года, эта сумма - один миллион (130 000 рублей). При  ипотеке можно рассчитывать на вычеты и со стоимости жилплощади, и с суммы выплаченных процентов, причем последние выплачиваются в полном размере, вне зависимости от фиксированного лимита в два миллиона.

Срок подачи заявление на получение налогового вычета неограничен.

Как получить возмещение расходов

Для того, чтобы покупателю были возмещены расходы, покупателю нужно предоставить только акт о сдаче жилья - то есть до полного окончания строительства вернуть деньги не удастся.

Для получения вычета нужно обратиться в местную налоговую и подать заявление со следующей документацией:

1.    Копия паспорта.

2.    Выписка со счета или копия сберкнижки

3.    Договор об оплате жилья строительной компании.

4.    Справка НДФЛ-2.

5.    Акт о сдаче жилья.

6.    Для тех, кто приобретал жилье в ипотеку - копия кредитного договора и справка о выплатах процентов.

7.    Договор со строительной компанией на вычет долевого участия.

Какие проблемы могут возникнуть?

Вернуть деньги будет проблематично, если жилье было сдано более трех лет назад - тогда выплат нужно будет добиваться через суд. Также расходы будет невозможно получить, если застройщик обанкротился, не выполнил обязательств или не передал в срок документы о сдаче жилья.

В любом случае, не стоит затягивать процедуру подачи заявления - чем больше времени пройдет, тем больше может обесцениться сумма затрат.

Фото: ecotonkosti.ru

Подписывайтесь на канал "Правда недвижимости", мы о многом узнаем первыми)

Читайте также:

Памятка: Получаем налоговый вычет

За отдых в России - налоговый вычет - источник

Вычет по ипотеке будет рассчитываться иначе

Налоговые вычеты за отдых работников - обычная практика в Китае и Швейцарии - эксперт

 

Встройте Недвижимость от Правды.Ру в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Добавьте Недвижимость от Правды.Ру в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google

Также будем рады вам в наших сообществах в ВКонтакте, Фейсбуке, Одноклассниках, Google+...

 
Комментарии
Вышедший из колонии Квачков собрался получить докторскую степень
Макаревич заявил об идиотизме 80 процентов населения
Макаревич заявил об идиотизме 80 процентов населения
Макаревич заявил об идиотизме 80 процентов населения
Макаревич заявил об идиотизме 80 процентов населения
Вышедший из колонии Квачков собрался получить докторскую степень
Макаревич заявил об идиотизме 80 процентов населения
Макаревич заявил об идиотизме 80 процентов населения
Житель Тюмени получил полтора года колонии за кражу бутылки водки
Порошенко внес в Раду разрешение на ввод иностранных войск на Украину
Украина решила идти в НАТО "в ненужное время и в ненужном месте"
Макаревич заявил об идиотизме 80 процентов населения
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?
Западные СМИ и эксперты заметили обеднение россиян
"Купите нас": жители "бесполезной Монтаны" захотели в Канаду
Украина решила идти в НАТО в "ненужное время и ненужном месте"
В Минобороны опровергли сообщения о подмене ракеты на брифинге по ДРСМД
Житель Тюмени получил полтора года колонии за кражу бутылки водки
Макаревич заявил об идиотизме 80 процентов населения
Макаревич заявил об идиотизме 80 процентов населения
Путин готовит послание для спасения рейтингов власти?