Недвижимость в Санкт-Петербурге дешевеет быстрее московской

В Москве и  Московской области и Санкт-Петербурге  цены на жилье с 3 по 8 августа 2009 года снизились на 0,2%, сообщили Вigness.ru специалисты Аналитического Центра GED Analytics.

Правительство Российской Федерации подготовило отчет перед Парламентом о мерах по реализации антикризисной программы. Выделенные на нее огромные средства пока расходуются не очень быстро. Это касается и жилищного строительства. Так из почти 70 млрд. рублей, которые должны были пойти из бюджета на закупку жилья для льготников израсходовано за 1-ое полугодие только 10% - около 7 млрд. рублей. 

Схожая ситуация и по другим статьям бюджета. Во 2-ом полугодии, а особенно в конце года, бюджетные средства могут оказать существенную поддержку строительной отрасли и не допустить дальнейшего ухудшения ситуации в ней, а так же оказать поддержку уровня цен на рынке. Впрочем, текущие закупочные цены жилья у застройщиков показывают, что власти готовы выкупать жилье фактически по себестоимости.  

Пока же  снижение цен на жилье продолжается. По данным Аналитического Центра GED Analytics за неделю с 3 августа по 10 августа 2009 года средние цены предложения на жилье в трех крупнейших регионах страны снизились. В Москве в совокупности по вторичному и первичному рынкам снижение  составило 0,2%, в Санкт-Петербурге цены снизились на 0,4%, в Московской области - на 0,5%. 

Квадратный метр в Москве в начале августа обходится в 137 тыс. руб., в Санкт-Петербурге в 69,750 руб., а в Московской области в 58,150 руб.

Существенные изменения ситуации на рынках жилья возможны не ранее конца августа 2009 года, когда на фоне выхода населения из периода плановых и вынужденных отпусков увеличится количество сделок по продаже и аренде городской недвижимости. Пока же цены продолжают снижение на фоне крайне низкой активности покупателей и продавцов жилья.