Источник Правда.Ру

Мелкие застройщики уходят из Москвы — эксперты

В столичном регионе наблюдается сильная монополизацией рынка строительства жилья. Малые и средние застройщики постепенно покидают рынок, убеждены эксперты компании "Метриум".

Количество сделок в новостройках столичного мегаполиса в 2018 году увеличилось почти в полтора раза. При этом объем предложения сократился на 12%. Спрос и предложение стали выравниваться. Напротив, в предыдущие же годы рынок испытывал профицит жилья.

По мнению управляющего партнера "Метриум" Марии Литинецкой, изменились внешние источники воздействия на первичный рынок. Особенно усиливается влияние нерыночных факторов. И прежде всего это результат принятых поправок в закон о долевом строительстве.

"Намеченные законодателями срок и порядок перехода к новым требованиям для застройщиков, а также внедрения эскроу-счетов, подтолкнули девелоперов к наращиванию портфеля потенциальных проектов", — подчеркнула Мария Литинецкая.

В результате за полгода столичные застройщики получили разрешений на строительство 17,7 млн кв.м. жилья. В тот же период 2017 года — только 4 млн. По мнению аналитиков, это усиливает отрыв объема предложения от реальных потребностей и возможностей покупателей жилья.

По прогнозам экспертов, уже текущей осенью, и дальше в ближайшие два года, эти разрешения воплотятся в реальные стройки. Объем предложения резко увеличится. И необходимо осознавать, что все эти проекты фактически разделены между десятью крупнейшими девелоперами, работающими в Москве. Это значит, что мелкие застройщики, скорее всего, надолго покинут столичный рынок.

Встройте "Правду.Ру" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Добавьте "Правду.Ру" в свои источники в Яндекс.Новости

Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках, Google+...

Польское государство планирует построить судоходный канал, который соединит Гданьскую бухту и Калининградский залив, через заповедные территории. Россия настоятельно советует не торопиться.

Польша разрывает Балтийскую косу. Как поведет себя Россия?
Комментарии
Россиянин неудачно закупился салом в Польше
Госдума еще раз одобрила закон о повышении пенсионного возраста
Названа главная угроза для США. Она из России
Госдума еще раз одобрила закон о повышении пенсионного возраста
ВВС Израиля могут протестировать С-300
Названа главная угроза для США. Она из России
Следствие предложило отпустить из СИЗО обвиняемых в отцеубийстве сестер Хачатурян
В Европе отстояли право женщин на пенис
Ученый рассказал о перспективах бунта роботов
Китай торгуется с "Газпромом". Кто уступит?
Госдума еще раз одобрила закон о повышении пенсионного возраста
В Европе отстояли право женщин на пенис
Названа главная угроза для США. Она из России
США запретили Европе обходить санкции против Ирана
Госдума еще раз одобрила закон о повышении пенсионного возраста
Климкин посоветовался с госдепом, как еще навредить России
Госдума еще раз одобрила закон о повышении пенсионного возраста
ВВС Израиля могут протестировать С-300
ВВС Израиля могут протестировать С-300
Климкин посоветовался с госдепом, как еще навредить России
В Подмосковье рейдеры используют общественные организации