Загородная вторичка на элитном рынке подешевела

Цены на вторичном рынке загородного элитного жилья снизились в среднем на 15%, говорится в исследовании Villagio Estate.

В нем отмечается, что уменьшение средней стоимости предложения затронуло все форматы элитного загородного жилья на вторичном рынке. Коттеджи подешевели на 19%, участки - на 10%, таунхаусы - на 8%. 

"Таким образом, покупка элитного загородного дома сегодня обойдется в среднем в 122,9 млн рублей, таунхауса - в 42,2 млн рублей, участка без подряда - в 73,7 млн рублей", - считают аналитики.

Они добавляют, что отрицательная динамика цен связана с решением некоторых собственников пересмотреть стоимость выставляемых объектов. Чаще всего это происходит из-за несоответствия домовладения современным требованиям покупателя: речь о «старом фонде», особняках большой площади, низкой готовности лота. Другая распространенная причина - изначально завышенная цена, которая в итоге корректируется рынком. Около 5% владельцев нуждаются в быстрой продаже, поэтому готовы на дисконты до 20%.  

Элитный загородный рынок вторичных объектов включает почти 12 тыс. домовладений. Около 81% из них составляют коттеджи, 6% - таунхаусы с дуплексами, 13% - участки без подряда.