Источник Правда.Ру

Загородный рынок: покупка или аренда

Размер арендной ставки сопоставим с ценой продажи дома, и в год составляет в среднем 4,4 % от стоимости дома, говорится в исследовании компании PENNY LANEREALTY. Доходность от сдачи в аренду домов, возведенных специально для этой цели, может достигать и 12%.

Эксперты отмечают устоявшиеся предложение на рынке загородной недвижимости. Это дома под ключ, выставленные на вторичном рынке по цене от 30 млн руб. По статистике, в 2016 году 20% из них параллельно предлагались в аренду, в 2017 году — 15%. В текущем году доля таких домов составила 14%.

Если рассматривать такие проекты с точки зрения владельца, как правило, размер арендной ставки сопоставим с ценой продажи дома, и в год составляет в среднем 4,4 % от его стоимости. Расходы на содержание и ремонт снижают прибыль. Поэтому, по мнению экспертов, как самостоятельный бизнес такое предприятие, как правило, не оправдано.

"Например, стоимость дома $5 млн. Сдавать в аренду его можно за $20 тыс. в месяц, то есть годовой доход составляет $240 тыс. Таким образом примерно лет 20 уйдет на возврат стоимости дома, без учета потерь на его содержание. Если подобный индекс оказывается меньше 20-ти, то выгоднее купить. А вот если индекс выше 21 — цены на недвижимость завышены и аренда приоритетнее покупки", — отметила руководитель отдела аренды Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY Татьяна Черных.

Встройте "Правду.Ру" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Добавьте "Правду.Ру" в свои источники в Яндекс.Новости

Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках, Google+...

Комментарии
Шведская журналистка считает, что русские мужчины "ослабели"
Лучшие танки Второй мировой: гитлеровские "Пантеры"
Дмитрий Савельев высказался в пользу стабильных отношений России с Азербайджаном
Дмитрий Савельев высказался в пользу стабильных отношений России с Азербайджаном
Депутатам Госдумы разрешили ковыряться в ушах
Украинским олигархам откажут в российской кормушке
Истории любви: Троцкий и хромоножка
Путин попросил Медведева понимать, какова реальная жизнь в России
Авось пронесет: Россия не готова к "драконовским санкциям"
Авось пронесет: Россия не готова к "драконовским санкциям"
Авось пронесет: Россия не готова к "драконовским санкциям"
В России показан будущий ядерный звездолет
Раймонд Паулс рассказал, что его семья живет там, где не поют латвийские песни
ВОЗ: к 2025 году число диабетиков достигнет 1 млрд
Комсомол родился на идее. Идея умерла
Комсомол родился на идее. Идея умерла
Комсомол родился на идее. Идея умерла
США могут обокрасть Россию
Комсомол родился на идее. Идея умерла
В Москве от обрушения крыши СИЗО погибли два человека
В Москве от обрушения крыши СИЗО погибли два человека