Источник Правда.Ру

Система эскроу-счетов требует доработки

В новую систему долевого строительства еще будут вноситься законодательные поправки - считает президент ГК "Кортрос" Вениамин Голубицкий.

Одной из основных проблем, требующих более углубленной проработки и разъяснений, является система взаимодействия девелоперов с банками. На данный момент даже представителя банковской системы сами не совсем ясно представляют себе весь порядок работы с эскроу-счетами и схему проектного финансирования застройщиков и контроля за целевым расходованием средств на строительство.

Предлагаемый сейчас законодателями вариант работы с эскроу-счетами существенно отличается от существующих европейских аналогов. Одно из наиболее принципиальных отличий - невозможность для частного инвестора зафиксировать свою прибыль на разных строительных этапах возведения жилого комплекса. Ведь на данный момент, средства, внесенные на эскроу-счет, будут зафиксированы до окончания проекта в полном объеме.

"Эскроу должны стать инвестиционным инструментом. В сегодняшнем виде это не так. Эскроу-счета убьют инвестиционный спрос", - отмечает президент ГК "Кортрос" Вениамин Голубицкий.

Немало вопросов возникает и по поду будущего строительной отрасли в регионах после 1 июля 2019 года, когда все законодательные поправки вступят в силу. Если сегодня региональные девелоперы еще худо-бедно существуют с небольшой маржой в 5-10%, то через год, если ничего не изменить, им придется уйти с рынка. Особняком в этом плане стоят Москва, Санкт-Петербург и Екатеринбург, где девелоперы работают с доходностью порядка 20% и смогут удержаться на плаву и в новых условиях, считает эксперт.

 

Встройте "Правду.Ру" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Добавьте "Правду.Ру" в свои источники в Яндекс.Новости

Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках, Google+...

Комментарии
Россия и Япония готовы провести переговоры по Курилам
Абэ пообещал не размещать базы США на спорных Курильских островах
"Единая Россия" пользуется поддержкой лишь трети россиян
Саудовская Аравия казнит убийц Хашогги по шариату
Авось пронесет: Россия не готова к "драконовским санкциям"
На заседании Госдумы депутату ткнули пальцем в ухо
Авось пронесет: Россия не готова к "драконовским санкциям"
Роскачество проверило сосиски российских производителей
Депутаты ввели налог для самозанятых россиян
Авось пронесет: Россия не готова к "драконовским санкциям"
Роскачество проверило сосиски российских производителей
Теракт в Тунисе – эхо "жасминовой революции"
День, когда закончился СССР и начались "лихие 90-е"
Авось пронесет: Россия не готова к "драконовским санкциям"
Украину призвали к походу на Москву
Дмитрий Савельев высказался в пользу стабильных отношений России с Азербайджаном
Высокая цена нефти и повышенное налогообложение россиян увеличат бюджет страны
День, когда закончился СССР и начались "лихие 90-е"
Авось пронесет: Россия не готова к "драконовским санкциям"
Депутаты ввели налог для самозанятых россиян
Эксперт: Украина разослала "керченских стрелков" по всей России

В последние дни армянские СМИ муссируют тему военной помощи Армении со стороны России в случае агрессии, связывая это с нагорно-карабахской проблемой. Дмитрий Савельев, руководитель Межпарламентской группы дружбы Россия-Азербайджан, убежден, что не следует тенденциозно толковать то или иное выступление официальных лиц, превращая его в политическую спекуляцию.

Дмитрий Савельев высказался в пользу стабильных отношений России с Азербайджаном