Источник Правда.Ру

Объем вакантных офисов в "Москва-Сити" к концу года снизится до 9%

С 2014 по 2018 гг. объем вакансии на рынке офисной недвижимости "Москва-Сити" сократился более чем в 2,5 раза — с 340 тыс.кв.м в 2014 году (вакансия — 43%) до 130 тыс.кв.м в 2018 году (вакансия 13%), сообщает компания Knight Frank. До конца текущего года аналитики прогнозируют сокращение объема свободных площадей еще на 4 п.п. — до 9%.

Таким образом, объем вакансии в районе "Москва-Сити" будет ниже, чем в среднем по рынку. В офисах класса А к концу 2018 года доля вакантных площадей снизится с 15,2% до 13%, а в офисах класса В — с 10,9% до 9%. Если сравнивать "Москва-Сити" с наиболее востребованными деловыми районами (Павелецкий и Белорусский), то значения доли вакантных площадей в этих районах к концу года будут сопоставимы, отмечают эксперты.

По словам директора департамента офисной недвижимости компании Knight Frank Константина Лосюкова, причина быстрого падения вакансии в "Москва-Сити" - низкий объем нового строительства. До конца года в районе запланирован ввод в эксплуатацию только одного объекта — ОКО (фаза II), площадь офисов в котором составит 26 тыс. кв.м. К концу 2019 года планируется ввод в эксплуатацию комплекса Neva Towers, офисная составляющая в котором — около 50 тыс. кв.м.

По данным Knight Frank, сегодня средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в "Москва-Сити" составляет 30 тыс. руб. за 1 кв.м в год без учета НДС и эксплуатационных расходов, диапазон ставок варьируется в диапазоне от 18 до 50 тыс. руб. за 1 кв.м в год. Столь высокая разница в стоимости помещений зависит от их состояния (с отделкой или без) и этажности. Для сравнения: в Павелецком и Белорусском деловых районах, в которых сосредоточены схожие по классу объекты, ставки аренды в классе А колеблются в пределах 26,1-29,2 тыс. руб. за 1 кв.м. в год. В классе B — 20-21тыс. руб. за 1 кв.м в год.

На сегодняшний день основной спрос на офисы в "Москва-Сити" сформирован российскими компаниями (74%), оставшаяся часть приходится на иностранных арендаторов и владельцев, сообщает Knight Frank.

Встройте Недвижимость от Правды.Ру в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

Добавьте Недвижимость от Правды.Ру в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google

Также будем рады вам в наших сообществах в ВКонтакте, Фейсбуке, Одноклассниках, Google+...

 

Районный суд города Грозный рассмотрел и удовлетворил иск прокуратуры Чеченской Республики к «Газпром межрегионгаз Грозный», в котором была указана необходимость снятия с населения долга суммой более 9 миллиардов рублей за использование природного газа.

Жителям Чечни списали все долги за газ из-за угрозы протестов
Комментарии
Владимир Путин возглавил рейтинг доверия населения политикам
Российские средства ПВО сбили израильские ракеты в Сирии
Владимир Путин возглавил рейтинг доверия населения политикам
Противники передачи Курил Японии вышли на митинг в Москве
NASA отказывается финансировать строительство космического корабля "Союз"
Владимир Путин возглавил рейтинг доверия населения политикам
Владимир Путин возглавил рейтинг доверия населения политикам
Почему Елену Бойко отдали на растерзание Украине. ВИДЕО
Почему Елену Бойко отдали на растерзание Украине. ВИДЕО
Почему Елену Бойко отдали на растерзание Украине. ВИДЕО
Почему Елену Бойко отдали на растерзание Украине. ВИДЕО
Почему Елену Бойко отдали на растерзание Украине. ВИДЕО
Журналистку из Финляндии расстроил вкус российских продуктов
Названа еще одна версия гибели "Титаника"
Журналистку из Финляндии расстроил вкус российских продуктов
Украинские СМИ поймали Порошенко на "газовом ограблении" Украины
Российские средства ПВО сбили израильские ракеты в Сирии
В Эстонии предложили направить боевые ракеты на Санкт-Петербург
Журналистку из Финляндии расстроил вкус российских продуктов
Противники передачи Курил Японии вышли на митинг в Москве
"Газпром" не будет прощать чеченцам долги за газ